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その他の諸費用について
新しく家を建てる場合には、設計料、建設工事費の他にも別途、諸費用が発生します。
ここではその様な諸費用について、その一部をご紹介します。


設計契約時

印紙税

契約書印に貼る印紙代

建築請負契約時

印紙税

工事契約書に貼る印紙代

登記時

登録免許税

土地や建物の所有権を登記する際にかかる税金

登記費用(所有権)

所有権登記の代行費用(司法書士報酬)

登記費用(表示登記)

建物の表示登記の代行費用(土地家屋調査士報酬)

融資手続き時

印紙税

ローン契約書に貼る印紙代

印紙税登録免許税

ローンを借りた際、抵当権設定登記にかかる税金

登記費用(抵当権設定登記)

抵当権登記の代行費用(司法書士報酬)

融資手数料

金融機関に支払う事務手数料

ローン保証料

連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険

団体信用生命保険

返済中に死亡した際に肩代わりしてくれる保険

火災保険

火災保険は加入が義務付けられている。

その他

固定資産税

住宅を建てた後、毎年かかる税金(評価額×標準税率1.4%)

都市計画税

住宅を建てた後、毎年かかる税金(評価額×標準税率0.3%)

不動産取得税

土地や不動産を取得した際に一度だけ課税されます。

消費税

建物工事費・ローン手数料・登記費用・設計料にかかります。




■諸費用参考例
(ここでご紹介するものはあくまで目安であり、諸々の条件により変わります)     (円)

建築本体工事費が
1500万円の場合

建築本体工事費が
2000万円の場合

印紙税(建築設計契約時)

1,000

1,000

印紙税(建築請負契約時)

15,000

15,000

登記免許税(所有権登記時)

90,000

120,000

登記費用(所有権登記時)

115,900

115,900

印紙税(ローン契約時)

20,000

20,000

登記免許税(抵当権設定時)

48,000

64,000

登記費用(抵当権設定時)

29,800

29,800

融資手数料

31,500

31,500

ローン保証料

312,200

416,000

団体信用生命保険

33,720

44,960

合 計

697,120
(別途消費税 858,535)

858,160
(別途消費税 1,133,860)

※注1:上記の金額以外に不動産取得税が不動産取得時に、火災保険料、都市計画税、固定資産税が毎年かかります。また、カーテン・ブラインド、空調機器、外構工事費、引越し費用等が別途かかる場合があります。

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